广东腾越建筑工程有限公司（以下简称广东腾越）是碧桂园集团旗下的二级法人公司，外商独资经营企业。公司注册资金49亿元，年施工能力逾1500万平米，业务遍及广东、江苏、湖南、湖北、海南、贵州、四川、重庆等24省市，深耕马来西亚，年度产值近150亿元。

马来西亚森林城市项目

公司具备房屋建筑施工总承包壹级资质，拥有各类专业技术人员3000多人，大型垂直运输设备近300台套，除了承建碧桂园集团开发的酒店、住宅项目外，公司还参与国内外部市场竞争，承建了一批优质的PPP、EPC项目和基础设施项目；公司紧跟市场步伐，积极顺应国家政策，在装配式建筑施工领域大显身手，同时在以马来西亚为代表的海外市场深耕开拓，目前也是世界著名超级大盘——森林城市的主要建造者之一。

谋精：传承工匠精神，力推新型建造体系

    近年来,广东腾越通过推广“四新技术”应用，提升质量管理，成绩斐然。公司新型模板体系应用成熟,铝模应用覆盖率达20%，方钢加固体系覆盖率达65%，金海湾、龙江、陈村项目铝模应用更是成为碧桂园集团的建造标杆。此外，公司还有多个项目借助铝模、新型爬架、BIM等新技术成功实现了层间多工序快速穿插，为项目提升工程质量、缩短施工工期，降低项目成本拓宽了新的途径和空间。

2017年,公司在匠心铸造方面更是笃定前行: 目前广东腾越正积极尝试推进SSGF建造体系、BIM建模、新型加固体系等新技术，其中 SSGF新建造技术成套工法体系包括铝合金模板、全现浇混凝土外墙、预制内墙板、附着式爬架、高精度地面、楼层截水系统、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工12项核心工艺，所有这些工艺材料等都力求从根本上解决房子渗漏、开裂等建筑质量通病，该套体系的核心精髓是建筑模具一体化深化设计和全穿插施工，为精细化管理找到一条切实可行的道路。公司容桂、沙田等项目已开始应用，湖北，华西，华北及海南等多个公司也正积极推进试点。 

谋新：审视行业前沿，加快转型发展

2016年是“十三五”规划开局之年，更是建筑业发展转型阶段关键一年。“住宅工业化”、“装配式建筑”已赫然提升到国家战略发展层面。借政策之东风，广东腾越通过前期深入调研，于9月正式组建住宅工业化分公司，并锁定“以施工为中心，以掌握装配式建筑核心竞争力”为基础，整合住宅工业化全产链的实施模式，着力打造“三大核心”竞争力（运营管理、成本核算、构件拆分及工艺、工法三大体系）。

     目前住工团队搭建已日趋完备，公司现已汇集来自全国各地的建筑工业化专业人士近100人，其中国家一级注册结构工程师1人，一级注册建造师20多人，中高级工程师30多人。通过不断实行阳光管理，崇尚工匠精神，公司住工布局七大特色雏形已现。

1、PC工艺设计：

广腾住工拥有专业的PC工艺设计团队，针对每个项目，都会在前期进行充分的调研沟通、确定最合理的预制率、选择最先进的技术体系；并与生产、施工有效联动，密切配合，杜绝产生行业普遍存在的设计—生产—施工脱节现象。

正式设计中，广腾住工必会合理拆分构件，对每一个节点进行反复推敲、精心设计，全面系统地对生产、运输、吊装施工过程及建筑功能要求方面进行整合考虑；

除了基本的PC设计，广腾住工还针对自己特有的“PC+铝模施工工艺”和“工具式外排架体系”，培养出实用有效的外架、铝模与PC的优化整合能力，可以极大地发挥新式建造体系的优点。

2、BIM应用：

BIM系统是一种全新的信息化管理系统，目前正越来越多应用于建筑行业中，广腾住工也成立了自己的BIM工艺组。针对工业化项目，公司目前已经成功地将BIM融入设计-生产-施工的整个建造流程中。其中，BIM在工艺设计和施工中所发挥的效用、呈现的效果尤为突出。BIM在工艺设计中的应用具备快速、三维、参数化、多信息、可优化性等优点，并在施工过程中应用可实现施工预演、三维交底、施工优化、过程管控等效果。

3、PC+装配式铝模：

碧桂园集团集多种新式施工工艺，整合而成“SSGF”技术体系，并成功在项目实践。广腾住工更是在此基础上，发展出一套适合工业化项目的技术体系——“PC+装配式铝模”。

然而，想要充分发挥这种技术体系的优越性，需要严格规范操作规程，预先编排PC吊装、钢筋安装、铝模安装步骤及协调原则，同时控制好PC和铝模的安装精度，精心处理好每个连接节点。

4、外墙防水：

防水工程是装配式建筑施工的关键一环，外墙防水更是重中之重。对于装配式建筑大量存在的横、竖缝，广腾住工秉持“材料+构造防水，防排结合”的原则，严格控制接缝尺寸偏差在±3mm以内。同时，构造防水严格执行每层隐蔽验收制度，严格对工程构造坎的完整性、端面防水涂料施工、排水导管的安装、竖向缝内侧边的密封处理等进行验收。

5、PC生产评估：

广腾住工拥有对PC构件供应商专业的评估能力，能较好地从地理位置、产能、成本、设计能力、质量控制能力、质量保证体系的完备性等多方面，针对各个供应商做出最合理的评估，确保项目的顺利实施。

6、PC吊装：

对于工业化项目最终的的PC吊装施工，广腾住工本着专业、专心、专注，高效的态度，精细化施工管理，用匠心营造出完美的品质。

7、工具式外挂爬架：

工具式外爬架是广腾住工结合原有的外挂架和爬架，研发出的一种新型外防护体系。它拥有省时省材、操作方便、重复利用等优点，可以更好地为项目施工提供便利和安全保障。

谋变：依托强劲实力，实现互利共赢

     2015年中标云南师范大学附属曲靖麒麟学校（一期）工程，2016年中标惠州大亚湾红树林湿地公园PPP项目，再到以投资人+EPC模式，承接顺德区北滘镇新城区基本公共教育及配套服务项目，到组建投资公司，一步步走来，广东腾越对外拓展转型之路走得格外坚实有力。

1、咨询优势：公司拥有专业的咨询顾问团队，集战略规划、组织优化、资本运作、人力资源、制度体系、项目管理、建设项目可行性研究报告、后评价、项目资金申报等全过程规划服务。并与中建政研、广东中量、广东钧信、重庆明科建设咨询公司等达成了长期的咨询、合作关系。

2、设计优势：公司不仅与碧桂园旗下的广东博意设计院长期合作，还与广东省建筑设计研究院、中国华西工程设计院、广州市政设计研究院、华南理工大学建筑设计研究院等资深设计方达成了深度的战略合作，设计方案合理、科学、经济。

3、融资实力：公司积极寻求政府ppp项目合作，在融资板块具有充足的合作资源：平安银行，顺德农商银行，珠海华润银行，渤海银行，以及中国农业银行等银行机构都与公司形成长期战略合作伙伴关系。并依托强大的集团优势，公司自有资金较为雄厚，拥有产业链中统筹全局的能力。与多家知名资本管理公司合作，募集到充足的资金生产建设，为公司承建项目融资提供了有力的保障。

4、运维能力：伴随多个PPP项目的成功落地，公司已具备专业的运维能力，特别是依托集团资源优势，在环保类、医疗类、场馆类以及教育类等项目积累了丰富的运营管理经验，建设了专业的后期运维团队。在运维期内，采用科学的管理方法和运营模式，使项目达到“成本低、效率高、服务好”的目的。

     通过不断地开拓、尝试，目前广东腾越项目业绩不断向“高、大、精、尖、特”方面突破，公司管理逐步朝“投、融、设、建、营”一体化转变。我们坚信: 有千亿乃至万亿的集团平台，有千载难逢的行业机会，广东腾越转型升级的步伐一定会迈得更加坚实！一定会创造新的辉煌！

南沙天玺湾项目